Konutta KDV sisteminin değiştirilmesi ve 150 metrekareden büyük konutlarda KDV yükünün düşürülmesi planlanıyor. Şu anda 150 metrekareden büyük konutlar için yüzde 18 KDV ödenirken yeni düzenlemede ikili KDV sistemi uygulanacak.
Şu anda iyi mi?
Mevcut durum hakkında informasyon veren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Mevcut duruma baktığımızda kentsel dönüşümde KDV oranı yüzde 1. 150 metrekare net alandan ufak olan konutlarda KDV oranı yüzde 8, 150 metrekare net alandan büyük olan konutlarda ise yüzde 18. Fiyatı 1 milyon TL olan konutu baz aldığınızda eğer bu konut kentsel dönüşümde ise KDV oranı yüzde 1 olduğundan 10 Bin TL, eğer bu konut 150 metrekare net alandan küçükse ödemesi ihtiyaç duyulan KDV tutarı 80 bin TL, 150 metrekareden büyükse 180 bin TL ödemesi gerekiyordu” dedi.
Sadeleştirmeye gidiliyor
Bu durumun kafa karışıklıklarına niçin bulunduğunu aktaran Altınay, “O nedenle burada bir KDV oranında sadeleştirme düşünülüyor. Burada da kentsel dönüşüm gene yüzde 1 olarak duracak diye planlanıyor. Sadece 150 metrekareden ufak ve büyük alanla kafalardaki oluşan karışıklığı gidermek adına bir adım atılıyor. Bir kademeli artış düzenlenmesi yapılacak. Kademeli artışa nazaran de 150 metrekareye kadar yüzde 8, 150 metrekareyi geçen metrekare için ise yüzde 18. Aslen eski mevcut sistemde geçen değil, geçtikten sonrasında tamamı için yüzde 18’ken şimdiki düzenlemeye nazaran geçen kısmın metrekaresi için bir tek yüzde 18 olacak” diye konuştu.
Kalabalık ailelere için avantajlı
Gülcan Altınay, düzenlenin hem sektör için hem de kalabalık aileler için birçok pozitif yanları olduğuna dikkat çekerek “Kalabalık aileler KDV’nin yüksek olması sebebiyle 150 metrekareden ufak evlere sığmaya çalışıyorlardı. 2-3 çocuk aynı odada kalmak zorunda kalıyordu. Şimdi bu düzenleme ile 150 metrekarenin üstündeki evleri de kolaylıkla alabilirler. Ek olarak inşaat firmaları da ufak konutlar yerine büyük konutlar hayata geçirmeye başlayacaktır” ifadelerini kullandı.
